Category Archives: 住宅

カナダの住宅事情(10)カナダで新築の家を購入する

  少し間が開いてしまいましたが、カナダの住宅情報シリーズです。今回は新築の家を購入する場合の良いところと悪いところをあげてみます。 これは文字通り、新築の家を自分の注文どおり建ててもらう方法です。日本の住宅メーカーには、30センチ四方から小さくカスタマイズできたりところもありますが、そこまでの自由度がないのが主流です。 複数あるプランの中から好みのものを選び、そこからオプションを追加したり減らしたりして決めていくやり方です。大手の住宅メーカーはほぼこの方法です。それ以外にも、完璧なオリジナルを… 続きを読む »

カナダの住宅事情(9) カナダで家を購入する!ローン最終審査から購入まで

売主がオファーを受けいれてから、最終的な購入の手続きに入ります。 ローンの最終審査 合意が取れたオファーレターをもって、すでに仮審査が終わっている銀行に行きます。そこで最終的にローン契約を結ぶことになります。最終的な金利、月々の支払方法(1か月に1度引き落としか、2週間に1度か)、ローン保険の加入の有無などを確認し、合意したら書類にサインします。ローン保険か生命保険か このローン保険というのは、持ち主に万が一の事があった際、ローンがすべて保険によって支払われるというものです。要するに生命保険のようなもので… 続きを読む »

カナダの住宅事情(8) カナダで家を購入する!オファーを出す

  自分の予算内で好みの家が見つかったら早速オファーを出しましょう。 家が売りに出ているサイトをみると、「Showings begin Monday Feb 10th. Offers Tuesday Feb 18th」などといった内容がまず目につきます。上の文章だと、「2月10日月曜日以降に家を見る事が出来ます。オファーは2月18日火曜日に出してください」という意味です。家を見てから8日以内に買うかどうか決めなくてはいけないわけですね。もちろん、オファーがその日までに無ければ延長されることが多い… 続きを読む »

カナダの住宅事情(7) カナダで家を購入する!売り出し中の家を見に行く

  さて、好みの家が見つかったら実際にその家を見に行きましょう。家を売りに出している人は、Open Houseという日を設けることが多いです。これは、売りに出ている家を自由に見に来てくださいというイベントのことです。たいていが週末の午後2-3時間くらいで、この間、家の住人は家を開けて、不動産エージェントのみが家にいる状態になっています。あとはその家が見たい人が自由に中を見ていくという感じですね。 その日以外でも、この日以降なら見に来てもいいよ、という情報がネットにでているので、その場合は不動産エ… 続きを読む »

カナダの住宅事情(6) カナダで家を購入する!売り出し中の物件を探す

銀行や信用組合での事前審査も終わり、借入限度額がわかってからようやく自分たちにあった家探しが本格的に始められます。売り出している家を探す方法は、 スーパーなどに置いてあるチラシを見る ネットで検索 売り出し中の家の前に置いてあるFor Saleの看板を探す 自分の不動産エージェントから情報をもらう などがあります。 スーパーなどに置いてあるチラシを見る 大手の食料品店などには必ずと言っていいほど置いてあります。ここで気に入ったものが見つかれば、書いてある不動産エージェントに電話で連絡を取る、という方法です… 続きを読む »

カナダの住宅事情(5) カナダで家を購入する!クレジットチェック

銀行に必要書類を提出したら、その場でクレジットチェックも行われます。クレジットチェックというのは、その本人がローンをきちんと返せるという信頼に値する人物なのかを確認する審査です。クレジット審査会社が行っており、クレジットカードの支払い状況はもちろん、携帯電話などの支払いが滞りなく行われているかを確認します。 ※クレジットチェックの際は、今までの履歴を提示しますという合意書にサインします。 信頼(クレジット)を積み立てていく クレジットカードはその名のとおり、信頼度を証明するのに非常に重要なアイテムのひとつ… 続きを読む »

カナダの住宅事情(4) カナダで家を購入する!ローン事前審査

まず、近い将来家を購入しようと考え始めた場合、まずは自分がどのくらい値段の家が買えるのかを知る必要があります。漠然とこのくらいかなぁと思っていても、実はそれよりも多く借りられたり少なかったりという事もあるので、これは欠かせないステップですね。 まずは仮審査をしてもらってから、その金額を目安にして購入する家を探し始める、というのが一般的だそうです。というのも、後で詳しく書きますが、家が売りに出されてから売れるまで1周間しかかからないというケースもあるので、ほしい家が見つかってから銀行と話をしたのでは、間に合… 続きを読む »

カナダの住宅事情(3) カナダで家を購入する!

  今回から、実際に家を買う際のプロセスを数回に分けて書いていこうと思います。思い出しながら書いているので抜けている部分もあるかもしれませんが、概要は間違っていないはずです。 まず、家を購入する方法は大きく分けて、 中古の家を不動産エージェントを仲介して購入する 中古の家を個人間で売買する 新築の家を購入する 上記のような3通りの方法があります。どの方法もメリットデメリットがありますが、まずはそれぞれの流れを説明していきます。 中古の家を不動産エージェントを仲介して購入する おそらく、これが一番… 続きを読む »

カナダの住宅事情(2) カナダの家の特徴(続き)

前回に続き、今回もまたカナダの住宅の特徴についてご紹介してきます。今日のは細かい所やすでに常識な事などいろいろ。 バスルームはトイレと一緒 これはもう日本でも知られている事だとは思いますが、日本の一般的な住宅のようにお風呂とトイレはわかれていません。どんな立派な家でもバスルームにはトイレとバスタブ(シャワー)とシンクがあるスタイルが一般的です。お風呂に入るというよりシャワーを浴びるための場所ですね。日本のお風呂は、お湯につかってゆっくりしてさらに体を洗うという感じですが、こっちのお風呂はあくまでも体を洗う… 続きを読む »

カナダの住宅事情(1) カナダの住宅の特徴

今回から非定期で、カナダの住宅事情ついての記事を書いていきます。シリーズで読みたい方はブログ上記のカテゴリー別メニューから「カナダでの住宅事情」を選んでください。 日本とカナダの住宅事情は違う事はたくさんあります。特に違うのは、 家を住み替えるのは一般的 家の価格が下がらない セントラルヒーティング 地下がある という点だと思います。 家を住み替えるのが一般的 日本では、一度購入した家に一生住み続けるというのが常識になっているような感じですが、ここカナダではそんなことはありません。もちろん、一生同じ家に住… 続きを読む »